Chống sét cho chung cư, nhà tập thể thế nào?

Chung cư, nhà tập thể là công trình cao tầng, đông dân và nhiều hệ thiết bị dùng chung: thang máy, bơm nước, hệ điện, camera. Một sự cố do sét ở đây ảnh hưởng cùng lúc rất nhiều hộ, nên chống sét cần đầy đủ và được bảo trì.

Vì sao chung cư cần chống sét đầy đủ

Chung cư, nhà tập thể thường nhô cao giữa khu dân cư, nên dễ là điểm sét phóng xuống. Bên trong lại có nhiều hệ dùng chung: thang máy, máy bơm, hệ điện tổng, chiếu sáng hành lang, camera, hệ liên lạc. Nếu sét đánh trực tiếp hoặc lan truyền làm hỏng các hệ này, hậu quả ảnh hưởng đồng thời nhiều hộ dân — kẹt thang, mất nước, mất điện khu vực. Vì vậy hệ chống sét cho chung cư cần được làm bài bản và duy trì tốt.

Một hệ chống sét chung cư thường gồm

Là công trình cao tầng đông dân, chung cư cần hệ chống sét nhiều lớp và có kế hoạch bảo trì rõ ràng.

• Chống sét trực tiếp: kim thu sét trên đỉnh toà nhà, dây thoát sét đi dọc kết cấu xuống bãi tiếp địa.
• Chống sét lan truyền (SPD): bảo vệ tủ điện tổng và các hệ chung như thang máy, bơm nước, camera, hệ liên lạc.
• Tiếp địa và liên kết đẳng thế: điện trở đạt yêu cầu, nối các khối kim loại, thang máy về cùng mốc điện thế.
• Bảo trì định kỳ: đo điện trở, kiểm tra mối nối và SPD theo lịch, do hệ dùng chung không thể để hỏng âm thầm.

Quản lý toà nhà nên chủ động về hồ sơ và bảo trì

Với chung cư, nhà tập thể, ban quản lý nên nắm được hồ sơ hệ chống sét (bản vẽ, biên bản đo điện trở) và có lịch kiểm tra định kỳ, nhất là trước mùa mưa dông. Việc này giúp phát hiện sớm xuống cấp và chủ động khi có kiểm tra an toàn, phòng cháy. Yêu cầu kỹ thuật cụ thể tùy chiều cao, quy mô toà nhà và tiêu chuẩn áp dụng, nên khảo sát và tính toán theo từng công trình.

ANH TÚ nhận thi công, bảo trì chống sét cho chung cư

Bên em khảo sát toà nhà, thi công hoặc cải tạo hệ chống sét — tiếp địa, kết hợp SPD cho các hệ chung, đo điện trở có biên bản và hỗ trợ bảo trì định kỳ. Đội ANH TÚ nhận công trình ở Phú Thọ, Hà Nội và các tỉnh miền Bắc, có đội thi công tại chỗ.

Bài viết mang tính tham khảo, giúp anh chị hiểu chung về chống sét. Thông số và giải pháp cụ thể cần được xác định qua khảo sát thực tế tại công trình.